杭州房子银行抵押贷款代办-房抵贷公司办理

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房产抵押贷款,借钱公司房产抵押借钱,公司二手房抵押借钱,房本抵押经营贷款,房子购买合同抵押贷款不押房,公积金信用借款等可以在一定周期内为有房一族解决资金周转问题。杭州办理房产抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求基本相同。具体要求如下：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，需年满18周岁。

2、杭州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、杭州房产抵押的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房产未列入当地杭州改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的

书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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抵押房屋借钱,企业房产证抵押贷款,抵押购房合同应急贷款,抵押房屋机构借款不押房,典当贵重礼品借款等办理资料有以下几点，想要提高办理的速度，就得提前了解提前准备好办理的资料以方便房屋抵押借钱的申请顺利。

1.借钱人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；

3.杭州房屋抵押借钱用途证明或声明并签字盖章；

4.抵押房屋权属证明，如果抵押房屋已办理了杭州土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

5.银行要求提供的其他文件或资料。

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1、评估费

一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先委托评估公司对抵押的住房进行评估的，杭州贷款机构会根据制定的评估公司评估住房的价格来判定贷款的额度。（对住房的评估一般是周围的配备、地址位置、房龄、面积等资质综合考虑而出具评估报告）

2、杭州律师费

3、保险费。在商业贷款和组合贷款中，以住房抵押方式申贷的，需购买住房财产险。为了风险的管控

4、杭州抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

5、杭州公证费。公证费一般在一两百元左右。也有银行不需要公证

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（一）住房抵押借款准备签约阶段：

（二）住房抵押借款签约阶段：

（三）办理住房抵押登记阶段：

1、住房抵押借款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。

2、杭州房地产交易中心根据抵押房地产坐落杭州受理房地产抵押登记。

3、办理抵押登记后。

（四） 出具法律意见书及放款阶段：

１、律师出具法律意见书。

２、银行根据自有流程决定放款。

（五）还款阶段：

1、下放借款后按时还借款避免出现逾期产生信用不良的情况。

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1、一般房产（商品房）抵押贷款的最高额度在房产评估价值的70%左右.

2、贷款人最终能获得多大的房产贷款额度,还要看杭州抵押房产质量和贷款机构的相关政策.

3、房产贷款的额度也要看申请房产贷款,选择的是哪款贷款产品.

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